¿Comprar en Preventa o Terminada? Ventajas y Desventajas que Todo Inversionista Debe Conocer
Una de las decisiones más importantes al invertir en bienes raíces es si comprar una propiedad en preventa o esperar a que esté terminada. Ambas opciones tienen ventajas y riesgos, y elegir correctamente depende del perfil del inversionista.
Comprar en preventa generalmente ofrece precios más bajos, facilidades de pago y mayor plusvalía a largo plazo. Es una excelente estrategia para quienes buscan crecimiento patrimonial, ya que al terminar la obra, el valor suele subir hasta un 30%.
Sin embargo, comprar sobre planos implica confiar en el desarrollador. Por eso es vital verificar su trayectoria, licencias, planos aprobados y tiempo estimado de entrega. Un error común es no leer las cláusulas sobre penalidades por retrasos.
Por otro lado, comprar una propiedad terminada te permite verla evaluarla y comenzar a generar ingresos inmediatamente. Es ideal para quienes buscan rápido retorno o vivir en ella cuanto antes.
La elección depende de tu horizonte de inversión. Si puedes esperar entre 18 y 24 meses, la prevención puede ser más rentable. Si necesitas ingresos desde el día uno, la propiedad terminada es tu mejor opción. En ambos casos, la asesoría adecuada hace toda la diferencia.
